Habitatge accessible: dret a un espai digne

L’habitatge és molt més que un lloc on habitar: és l’espai on es desenvolupa la vida quotidiana, on es construeixen vincles i es garanteix la dignitat de les persones. En Nadalvillena Estudi d’Arquitectura entenem, seguint la visió de Henri Lefebvre, que el dret a l’habitatge forma part del dret a la ciutat, és a dir, del dret a habitar i transformar els espais urbans de manera col·lectiva, justa i sostenible. L’accés a un habitatge de qualitat no ha de dependre del nivell econòmic, sinó ser un dret fonamental al qual tota persona puga aspirar.

No obstant això, aquest dret es veu cada vegada més compromés. En els últims anys, l’accés a l’habitatge s’ha deteriorat notablement: l’índex d’accessibilitat del Banc d’Espanya ha passat de 97 a 68 punts entre 2022 i 2023, i en 2025 a penes aconsegueix 78,6, la qual cosa reflecteix la creixent dificultat de les llars per a adquirir habitatge. A això se suma que només el 0,6% de les 26 milions d’habitatges espanyols compleix criteris d’accessibilitat universal, mentre 1,8 milions de persones necessiten ajuda per a eixir de les seues cases. Aquest context exigeix repensar el paper de l’arquitectura com a eina d’equitat i benestar social.

Habitatge accessible: un concepte integral

Quan parlem d’habitatge accessible, no ens referim únicament a l’eliminació de barreres físiques, sinó a un concepte més ampli. Es tracta de dissenyar llars que responguen a les necessitats reals de les persones en totes les etapes de la seua vida. En Nadalvillena apostem per l’arquitectura amb perspectiva de gènere i l’urbanisme inclusiu, inspirant-nos en la teoria feminista sobre el dret a l’habitatge, que entén l’espai domèstic i urbà com a llocs des dels quals s’exerceixen les cures i la vida quotidiana. Aquesta mirada promou entorns segurs, funcionals i corresponsables, on l’habitatge siga un suport per a la igualtat i no una font de desigualtat.

Cada projecte parteix d’un estudi social i tècnic que analitza l’entorn, l’economia dels usuaris i les condicions d’accessibilitat. Això és especialment rellevant en un context on més del 76% de la població espanyola considera que l’accés a l’habitatge ha empitjorat en els últims dos anys, i on el cost del lloguer consumeix fins al 45% dels ingressos del 20% de les llars amb menors recursos. Dissenyar pensant en la diversitat de situacions familiars, econòmiques i socials es converteix així en una prioritat ètica i professional.

Disseny participatiu i acompanyament professional

L’interiorisme participatiu és una eina essencial en el procés de disseny d’habitatge. A través del diàleg amb les persones usuàries, identifiquem necessitats específiques i aconseguim espais més humans i personalitzats. El nostre equip tècnic i nostres interioristas treballen de manera coordinada per a seleccionar materials de qualitat, equilibrant cost, durabilitat i sostenibilitat.

Aquesta metodologia garanteix que l’habitatge s’adapte al ritme de vida dels seus ocupants, mantenint un disseny cuidat i contemporani. En Nadalvillena creiem que un habitatge digne ha de ser, abans de res, funcional, sostenible i emocionalment acollidora.

En un moment en què el preu mitjà del lloguer a Espanya ha crescut un 11% interanual fins a situar-se entorn de 14 €/m² (i quasi un 94% més car que fa una dècada), el disseny participatiu es converteix també en una estratègia de resistència: espais més adaptables, flexibles i eficients permeten millorar la qualitat de vida sense dependre de grans superfícies ni de pressupostos desproporcionats.

Qualitat, sostenibilitat i control de costos

L’accés a un habitatge de qualitat no ha de suposar un luxe. No obstant això, el mercat actual planteja un desafiament evident: el preu de l’habitatge lliure a Espanya ha pujat un 12,6% interanual en 2025, acumulant un increment del 35% en l’última dècada, mentre els costos de construcció han augmentat més d’un 27% des de 2020, impulsats per l’encariment de materials i mà d’obra. Aquest context obliga els estudis d’arquitectura a innovar en models constructius i de gestió econòmica.

La nostra experiència com a constructora en reformes econòmiques a València ens permet oferir solucions adaptades a diferents pressupostos, sense renunciar a l’excel·lència tècnica. Controlem els costos des de la fase de planificació, aplicant una rigorosa gestió de projectes que garanteix eficiència i transparència. A més, incorporem criteris de rehabilitació sostenible, prioritzant materials reciclats o de baix impacte ambiental i fomentant l’economia local. Apostem per una construcció responsable que cuide tant de les persones com de l’entorn.

Habitatge i context social

El treball del departament de sociologia de Nadalvillena aporta una dimensió humana a cada projecte. No entenem l’habitatge com un producte aïllat, sinó com a part d’un teixit urbà i social més ampli. Analitzem la relació entre habitatge, entorn i comunitat per a promoure projectes que fomenten la convivència, la seguretat i la participació.

Segons estimacions recents, Espanya necessitarà entre 1,6 i 2,3 milions d’habitatges addicionals en els pròxims cinc anys per a atendre la demanda actual, una bretxa que posa en relleu la urgència d’estratègies residencials més inclusives. Des d’aquesta perspectiva, els nostres projectes busquen reforçar el teixit social, promoure la convivència intergeneracional i contribuir a la regeneració urbana sostenible.

A través de la nostra labor en projectes urbans amb enfocament social, abordem també qüestions relacionades amb la infància, la joventut i la renaturalització dels espais públics, ampliant la visió del que significa habitar —entés, en el sentit lefebvriano, com el dret a participar activament en la construcció de la ciutat i de la vida col·lectiva.

Arquitectura al servei de les persones

Dissenyar habitatges accessibles implica entendre l’arquitectura com una eina de benestar social. En Nadalvillena treballem amb equips tècnics multidisciplinaris que integren l’interiorisme, la sociologia i l’enginyeria per a oferir solucions completes. Des del disseny de nous habitatges fins a la rehabilitació d’edificis, el nostre objectiu és que cada persona puga gaudir d’un espai digne, segur i adaptat a la seua realitat.

L’accés a l’habitatge ha de ser un dret, no un privilegi. Per això, cadascun dels nostres projectes busca equilibrar tres valors essencials: qualitat, sostenibilitat i accessibilitat econòmica. En un moment en què més d’un terç dels habitatges principals espanyoles no són accessibles, la inclusió ha de situar-se en el centre de la pràctica arquitectònica.

L’habitatge accessible és la base d’una societat més justa i cohesionada. En Nadalvillena Estudi d’Arquitectura treballem perquè cada llar siga un espai digne, saludable i adaptat a les necessitats reals de les persones. Des de València, apostem per una arquitectura que combina tècnica, estètica i sensibilitat social. Creiem fermament que construir habitatges accessibles és construir benestar, i que exercir el dret a l’habitatge —com reivindicaven Lefebvre i els moviments feministes— és, en definitiva, exercir el dret a viure amb dignitat.